夫に先立たれた女が営む神田の下宿屋を舞台に、中年女性の愛のあり方と、現代に生きる若者たちの倫理観をコミカルに描く。夫の死後、桐林多美（京塚昌子）はささやかな下宿屋を営んでいる。彼女は料亭の女中時代に知り合った勝田（金田竜之介）を愛するようになった。しかし、ある日、彼には妻の信子（新珠三千代）がいるのを知る。信子もまた多美の存在を知り、二人の女は苦しみ、悩む。多美が営む下宿屋でも、若い男女が人生に、恋に悩んでいた。