『ほんとにあった怖い話』制作チームが贈る新ホラー！物件に関する映画やドラマが大ヒットをみせる昨今。フジテレビでも、さまざまな不動産物件で起こる奇々怪々な事件の謎を、破天荒なヒーローと物件マニアのヒロインが鮮やかに解決していく不動産ミステリードラマ『問題物件』＜毎週水曜２２時～２２時５４分＞を放送中。そんな中、新たに「実話を基にした不動産物件ホラードラマ」が誕生。「アーバンハイツ今井 ３０１号室」入居者が立て続けに退去する、不気味な音が聞こえる部屋に隠された恐ろしい真実とは？【以上、フジテレビ番組広報資料より引用】【その他のクレジット表示】撮影協力：高崎フィルム・コミッション、株式会社研屋。協力：バスク、SPOT（スポット）、フジアール、ROCKET、シナリオプリント。【出典：ドラマ本体のクレジット表示より採録（採録：古崎康成(1)(2)）】
| キー局 | CX | 放送曜日 | 金 | 放送期間 | 2025/03/07～2025/03/14 |
| 放送時間 | 23:40-24:10 | 放送回数 | 2 回 | 連続/単発 | 単発 |
| 主な出演 | 岩瀬 洋志(1)(2)、齊藤なぎさ（斉藤なぎさ）(1)(2)、袴田 吉彦(1)(2)、宮世 琉弥（from「問題物件」）(1)(2)、三浦 真椰(1)(2)、水野 智則(1)(2)、権藤ゆかり(1)(2)、 | ||||
| 主な脚本 | 市川 貴幸、（脚本協力：銀次郎、久望 蜜） | ||||
| 主なﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｻ | （プロデュース：江花 松樹）（協力プロデューサー：小原 一隆）（プロデュース補：鶴田 栞）（広報：長田 裕依、齋田 悠（斎田 悠））（スチール：笠井 新也）〈問題物件パート：（プロデューサー：貸川 聡子）〉 | ||||
| 主な演出 | 森脇 智延(FILM)、（演出補：國武 俊文）（記録：手島 優子）〈問題物件パート：（演出：中村 剛）〉 | ||||
| 原作 | 児玉 和俊「告知事項あり。その事故物件で起きること」（イマジカインフォス刊） | ||||
| 局系列 | FNN | ||||
| 制作会社 | （制作著作：フジテレビ（CX）） | ||||
| 制作協力 | FILM | ||||
| 制作 | （制作プロデュース：古郡 真也(FILM)）（制作担当：興津 香織）（制作主任：福山 昴大）（制作管理：大坪 加奈） | ||||
| 企画 | 牧野 正、（編成：長嶋 大介） | ||||
| 音楽 | （MIX：田中舘明輝）（MA：前野 美咲）（選曲：近藤 隆史）（音響効果：川瀬未来也）（音楽協力：フジパシフィックミュージック） | ||||
| 主題歌 | オレンジスパイニクラブ「正体」(Warner Music Japan) | ||||
| 撮影技術 | 大石 弘宜、（技術プロデュース：友部 節子）（照明：北條 誠）（映像：藤本伊知郎）（音声：藤林 繁）（編集：相羽 千尋）（ライン編集：関 有一朗）（VFX：山本 雅之） | ||||
| HP | |||||
| 美術 | （美術プロデュース：三竹 寛典）（アートコーディネーター：藤野 栄治）（装飾：鈴木 美羽）（衣裳：根岸 由奈）（持道具：村石 幸二）（メイク：大里 彩花） | ||||
